KAPA - Immobilienconsulting

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Ihre Immobilie ist mehr als nur Quadratmeter – sie erzählt eine Geschichte. Damit dieser Wert realistisch und marktgerecht abgebildet wird, analysieren wir Lage, Zustand, Soft und Hard Facts und aktuelle Marktdaten sorgfältig und nehmen uns Zeit für eine fundierte Bewertung vor Ort. So erzielen Sie den bestmöglichen Preis – ohne Risiko einer Unter- oder Überbewertung. Eine spontane Preisauskunft am Telefon wird diesem Anspruch nicht gerecht und werden sie von uns nicht erhalten.

Wie lange dauert es meine Immobilie zu verkaufen?

Die Vermarktungsdauer hängt vor allem vom Angebotspreis und der aktuellen Marktsituation ab. Bei realistischer Preisgestaltung und professioneller Vermarktung dauert ein Verkauf meist 4 bis 12 Wochen bis zur notariellen Einigung. Ist der Preis zu hoch angesetzt, verlängert sich der Prozess häufig deutlich.

Warum soll ich einen Immobilienmakler nehmen?

Der Verkauf ihrer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen in ihrem Leben. Ohne professionelle Begleitung können Preisfehler, unqualifizierte Interessenten oder rechtliche Unsicherheiten schnell zu langfristigen und finanziellen Nachteilen führen. Ein erfahrener Makler sorgt für eine fundierte Bewertung, Rechtssicherheit, eine diskrete und hochwertige Vermarktung sowie für professionelle Verhandlungen auf Augenhöhe. So schützen Sie nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern erzielen in vielen Fällen auch ein deutlich besseres Verkaufsergebnis.

Mit welchen Kosten muss ich als Verkäufer rechnen?

Als Verkäufer können je nach Situation verschiedene Kosten anfallen. Dazu zählen der Energieausweis, mögliche Entrümpelungs- oder Vorbereitungskosten für die Immobilie sowie im Erfolgsfall, die Maklerprovision. Abhängig von Ihrer persönlichen Situation kann außerdem Immobilienertragsteuer (ImmoESt) anfallen. Gerne klären wir Sie im persönlichen Gespräch genau auf.