Bygglov.com

Nya bygglovsregler – vad gäller nu?

Den 1 december 2025 ändrades bygglovsreglerna i Sverige. För småhusägare innebär förändringarna bland annat nya regler för lovfria tillbyggnader, komplementbyggnader och andra åtgärder som tidigare kunde omfattas av andra undantag. I vår guide går vi igenom de viktigaste förändringarna och vad du behöver känna till när du planerar ett byggprojekt 2026.

Vad kan man bygga utan bygglov?

Att något kan byggas utan bygglov betyder inte att det saknas regler. Storlek, höjd, placering, detaljplan och vad som redan finns på fastigheten kan påverka vad du får göra. De nya reglerna innehåller bland annat möjligheter till lovfria tillbyggnader och komplementbyggnader när förutsättningarna är uppfyllda.

Ska du bygga nära tomtgränsen?

4,5 meter är ett viktigt avstånd för flera åtgärder som annars kan vara lovfria. Vill du bygga närmare kan ett skriftligt medgivande från berörda grannar i vissa fall göra att åtgärden fortfarande kan genomföras utan bygglov.

Vad behöver kommunen?

Vilka handlingar som krävs beror på projektet, men några dokument förekommer ofta i bygglovsärenden. ⌖ Situationsplan Visar byggnadens placering på fastigheten. ▦ Planritning Visar byggnadens planlösning ovanifrån. ⌂ Fasadritning Visar byggnadens fasader och yttre utformning. ◩ Sektionsritning Visar byggnaden genomskuren med höjder och nivåer. ✓ Kontrollplan Beskriver vilka kontroller som ska göras under projektet.