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5. L'assurance de prêt immobilier est-elle obligatoire ?

Non, l'assurance de prêt n'est pas légalement obligatoire. Toutefois, force est de constater qu'aucun établissement de prêt ne vous proposera le meilleur crédit immobilier sans le garantir. Quand vous empruntez une somme importante sur une longue durée, le risque de défaut de paiement est plus important que pour un prêt à la consommation.

1. Qu’est-ce qu’un rachat de crédit immobilier ?

Le rachat de crédit immobilier est une opération visant à regrouper vos crédits en faisant appel à une autre banque que la vôtre. S’il est question de regroupement de crédits lorsque vous en avez souscrit plusieurs, il est aussi possible de racheter un seul crédit. La banque concurrente s’acquitte de vos crédits. De votre côté, vous lui remboursez une mensualité unique. Vous profitez de meilleures conditions.

2. Pourquoi faire un rachat de crédit immobilier ?

Lorsque vous constatez une baisse des taux d’intérêt, c’est peut-être le moment de renégocier votre prêt immobilier en cours auprès de votre établissement prêteur. Cela permet de bénéficier de meilleures conditions. En réduisant le taux d’intérêt de votre crédit, vous baissez son coût total donc le montant de vos mensualités. Faire un rachat de crédit immobilier permet de regrouper vos prêts en un crédit unique.

3. Quelle différence entre rachat de crédit et regroupement de crédits ?

Le rachat de crédit immobilier consiste à demander à un créancier concurrent de racheter un ou plusieurs crédits. Pour un regroupement de crédits, il est nécessaire d’avoir souscrit plusieurs emprunteurs. Cette opération peut être demandée à votre organisme de prêt actuel ou un concurrent.

5. La banque peut-elle refuser une demande de rachat de prêt immobilier ?

La banque ne peut pas s’opposer à un remboursement anticipé total, peu importe le montant restant dû. Demander un rachat de crédit est un droit pour les consommateurs. Il est encadré par le Code de la consommation (articles L313-47 et R313-25).