Johan Ros

Waarom onteigening?

Onteigening is aan de orde wanneer de overheid uw eigendom nodig heeft voor het zogenaamde ‘algemeen belang’. Er wordt, bijvoorbeeld, een snelweg aangelegd precies door úw achtertuin. Uw huidige woning moet plaats maken voor een nieuwbouwproject. Of uw bedrijf wordt onteigenend omdat er een woonwijk wordt uitgebreid.

Wat zijn mijn rechten bij onteigening?

Zomaar onteigend worden kan niet. Uw rechten bij onteigening zijn zorgvuldig vastgelegd in de Onteigeningswet. Deze wet is al meer dan 150 jaar oud, en de werking is uitgebreid met tal van rechterlijke uitspraken.

Heb ik direct een advocaat nodig?

In de eerste fase van het onteigeningsproces (minnelijke onteigening) heeft u geen advocaat nodig. Een goede onteigeningsadviseur kan in die fase uw belangen goed behartigen en er voor zorgen dat u krijgt waar u recht op hebt. Mocht u er minnelijk niet uitkomen, dan wordt de onteigening voor de rechter worden gebracht. Dán pas is het verstandig om een onteigeningsadvocaat in te schakelen.

Wat is minnelijke onteigening?

De minnelijke onteigening gaat vooraf aan de gerechtelijke onteigening. Bij minnelijke onteigening onderhandelt u over de verkoopprijs, de schadevergoeding en de voorwaarden van verkoop. Kom je er tijdens de minnelijke onteigening uit, dan is er geen gerechtelijke onteigening nodig.

Welke vergoeding krijg ik bij onteigening?

Bij onteigening heeft u recht op vergoeding van al uw schade. Maar wélke schade en hoe hoog die vergoeding is, is niet eenvoudig te zeggen. Iedere situatie is anders; iedereen heeft andere belangen en omstandigheden.