Syndic One

C’est quoi un syndic de copropriété ?

Le syndic est l’organisme qui s’occupe de la gestion d’une copropriété. À ne pas mélanger avec le syndicat de la copropriété, qui regroupe les copropriétaires ! C’est cette personne morale qui délègue l’administration de l’immeuble à un syndic de copropriété, afin de le représenter légalement dans tous les actes civils et d’assurer la bonne conservation des parties communes.

Qui peut remplir la fonction de syndic de copropriété ?

Confier la gestion de l’immeuble à un syndic de copropriété est une obligation légale. Il existe deux grands modèles : le syndic professionnel ; le syndic non-professionnel.

Comment les copropriétaires désignent-ils le syndic de l’immeuble ?

Le choix du syndic de copropriété repose sur le syndicat des copropriétaires. Sa désignation a lieu lors de l’assemblée générale des copropriétaires, lorsque la résolution est mise à l’ordre du jour. La loi ELAN impose la mise en concurrence du syndic lors de chaque AG appelée à se prononcer sur le renouvellement de son mandat.

Un syndic de copropriété, combien ça coûte ?

La loi ALUR a introduit un contrat type de syndic en 2015, afin notamment de faciliter la comparaison lors du choix des copropriétaires.

Quel est le cadre juridique de la gestion d’une copropriété ?

La gestion d’une copropriété obéit à une réglementation très encadrée. Elle repose en grande partie sur la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 qui a fixé les grandes lignes de l’administration d’un immeuble.