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Estimation locative : quels critères ?

L'estimation du loyer repose principalement sur les caractéristiques du bien. En effet, même si deux habitations sont localisées dans un même quartier, leur valeur locative n'est pas obligatoirement similaire. Toutefois, la localisation du logement peut considérablement influencer sur son loyer.

Estimation locative : quel plafond ?

Certes, le propriétaire est le seul à décider de la valeur locative de son bien. Toutefois, il est tenu de se conformer à un plafond imposé par la loi et dans certains cas, par la ville. Cela permet par ailleurs de profiter de réductions fiscales conférées dans le cadre de la loi Pinel. Dans ce contexte, le montant du loyer est fixé suivant un barème qui s'applique à chaque localité.

Estimation locative : quelle méthode ?

Outre la prise en compte des éléments précédemment cités, il est aussi important de vérifier le marché immobilier de la zone d'implantation du bien. Cela se fait généralement auprès des agences immobilières et des structures d'informations sur l'habitation. La méthode la plus simple reste cependant la consultation de différentes annonces immobilières publiées dans les journaux ou sur internet. Copyright.